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星星娱乐场账号注册_微改造首次纳入南海“三旧”改造新政奖励范围,示范项目可奖20万元/亩

2020-01-11 16:38:11

星星娱乐场账号注册_微改造首次纳入南海“三旧”改造新政奖励范围,示范项目可奖20万元/亩

星星娱乐场账号注册,南海将提高“三旧”改造奖励标准,拆除重建类的示范项目可获50万元/亩的奖励;首次将微更新类示范项目纳入奖励范围,最高奖励20万元/亩;要求“工改居”项目应与“工改工”(拆除重建类)项目1∶1联动改造……

3月15日,南海区政府全体会议暨城市治理、村级工业园整治提升工作会议召开,记者从会上获悉,南海区即将印发最新的《城市更新(“三旧”改造)实施办法》,释放更多政策红利,进一步推动“三旧”改造进程。

村级工业园改造提升是南海区释放土地能量、促进产业转型升级的重要举措。近年来,南海区以“三旧”改造和招商引资为主要抓手,积极推进划定改造提升的60个试点项目。

南海区共有村级工业园612个,总面积18.9万亩,占现状工业用地58%。目前,南海60个试点项目中,已基本完成改造试点项目8个,完成改造面积310.8亩,建成厂房43.47万平方米,进驻企业42家,预计年新增产值9.1亿元。

奖励标准提高

拆除重建类示范项目奖励50万元/亩

《城市更新(“三旧”改造)实施办法》有哪些创新措施?现场,佛山市自然资源局南海分局相关负责人透露了即将出台的新政亮点。

一是进一步提高奖励标准。拆除重建类的示范项目,给予50万元/亩的奖励;微更新类的示范项目,给予20万元/亩的奖励。首次将未改造微更新纳入奖励范围。

二是联动改造。新政策将要求“工改居”项目应与“工改工”(拆除重建类)项目1∶1联动改造。联动改造的“工改工”项目,将优先选择位于产保区、村级工业园,通过拆除重建方式实施,改造前后用地功能均为工矿仓储用途的项目。

三是混合开发。在推进连片改造更新项目中,实施“以产业开发为主、住宅开发为辅”的土地复合利用方式,其特点是“国有+集体、住宅+产业、出让+租赁”三个层面的“混合”。今年上半年要力争将海八路爱车小镇项目、大沥创客小镇项目进入招拍挂程序。

四是允许产业用房进行产权分割销售。以出让方式取得的国有工业用地和集体工业用地,改造面积达15亩及以上,符合相关规划要求和投资条件的,经报区政府批准同意,可建设多层厂房并对产业用房进行产权分割销售,分割销售的单元面积不得小于500㎡。同时,允许建设不超过计容总建筑面积20%的配套用房,所有配套用房不得分割登记、分割销售,但可以整体登记、整体销售。

五是积极探索新型产业用地(m0)的开发利用。条件成熟时,南海区政府将出台新型产业用地(m0)涉及到的资格准入认定、用地管理、规划与建设管理、不动产登记管理、履约监管等方面的政策,在村级工业园改造提升、集体经营性建设用地入市、国有工业用地项目改造提升等多领域推广新型产业用地(m0)的开发利用。通过以上措施,可提升各方参与改造的动力,均衡多种改造类型,促进新产业、新业态发展。3月28日推介会上,我们将对新政策进行宣讲、解读,并对南海区的村级工业园项目进行推介。

加快村级工业园改造

规划建设100个产业社区项目

会上,南海还透露下阶段将加快谋划新一批村级工业园试点项目。“今年计划每个镇新增6个,全区村级工业园试点项目总数将达到100个左右。”上述负责人说。

与此同时,南海将提高旧改项目审批效率,通过进一步优化审批流程,加强与市级主管部门的沟通,提高旧改项目标图建库、用地报批等环节的审批效率。另外,在南海区级规划部门优先办理村级工业园改造提升项目相关规划业务审批的基础上,争取市级部门对属于重点“三旧”改造项目和村级工业园改造提升的项目涉及的规划业务开通绿色通道进行优先审批,以便加快项目进展。

力推产业社区的发展也是南海下阶段的工作重点之一。据透露,南海正在开展产业社区专题研究,统筹谋划主题产业社区建设,同时紧密结合产业载体,并结合城市更新政策,配合相关部门规划和建设好100个城产人文高度集合的产业社区项目。

上述负责人透露,为贯彻落实市委、市政府的有关文件精神,南海力争年内完成5000亩以上工改工、复垦复绿项目用地的拆除任务,加上其它类型的村级工业园改造项目用地,使拆除面积力争达到万亩以上。

【撰文】李欣 卢浩能 陈倩涛

【作者】 李欣 卢浩能

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

作者:匿名 

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